Gestione sostenibile degli immobili

Gestire immobili in modo sostenibile significa creare un portafoglio che non sia soltanto efficiente a livello economico, ma che al contempo tenga in considerazione aspetti ecologici e sociali. In caso di nuove costruzioni o risanamenti sul territorio svizzero, il settore Costruzioni dell’UFCL applica lo Standard Costruzione Sostenibile Svizzera (SNBS) quale base per la pianificazione ed elabora inoltre la certificazione necessaria a complemento e in modo specifico al singolo progetto. Le costruzioni all’estero vengono realizzate sulla base di standard svizzeri, che spesso risultano essere più elevati rispetto ai requisiti locali.

Zollikofen Eichenweg 3, Costruzione di un nuovo edificio amministrativo — © Rolf Siegenthaler

Basi e prescrizioni legali

Mandato

La gestione sostenibile degli immobili si basa su un quadro normativo armonizzato, che considera gli ambiti della costruzione, dell’arredamento, dell’amministrazione e dell’esercizio degli immobili.

Le istruzioni dell’Ufficio federale delle finanze (DFF) concernenti la gestione degli immobili associano gli strumenti della gestione degli immobili a 11 principi che riguardano la dimensione sociale, la dimensione economica e la dimensione ambientale.

Le raccomandazioni della Conferenza di coordinamento degli organi della costruzione e degli immobili dei committenti pubblici (KBOB) sono determinanti per l’attuazione nella prassi.

• Ordinanza sulla gestione immobiliare e la logistica della Confederazione (OILC)
• Direttive all'attenzione delle autorità federali competenti in materia di edifici e immobili
• Gestione sostenibile degli immobili

Standard Costruzione Sostenibile Svizzera

Lo Standard Costruzione Sostenibile Svizzera (SNBS) comprende un concetto generale di costruzione sostenibile e riguarda l’edificio e il sito nel contesto dell’ambiente circostante. La certificazione tiene conto di 35 criteri relativi all’ambiente, alla società e all’economia.

Gli edifici amministrativi in Guisanplatz 1B a Berna e in Eichenweg 3 e 5 a Zollikofen hanno inoltre ottenuto la certificazione secondo lo standard Minergie-P-ECO.

Standard Minergie

Lo standard Minergie costituisce la base per un’edilizia rispettosa del clima. Si rivolge a committenti e progettisti di edifici con elevate esigenze in termini di efficienza, comfort e protezione del clima.