Conservation des ouvrages
Les bâtiments de la Confédération représentent un patrimoine historique et économique. Pour garantir leur durabilité, leur fonctionnalité et leur esthétique, nous prévoyons systématiquement les travaux d’entretien, de remise en état et de rénovation à travers un plan de conservation des ouvrages. Chaque mesure est évaluée au moyen d’une matrice qui prend en compte le type et l’état du bâtiment.
Concept de conservation des ouvrages
La phase d’utilisation est la plus longue et la plus coûteuse du cycle de vie d’un bâtiment.
Les immeubles administratifs sont entretenus sur une période de 40 à 50 ans. Les coûts d’exploitation dépassent généralement largement les coûts de construction. L’entretien des ouvrages constitue donc une tâche permanente, à la fois financière, culturelle et écologique.
L’objectif n’est pas d’atteindre pour chaque bâtiment un état optimal, mais d’assurer un entretien différencié conforme à la stratégie globale du portefeuille. Les intentions en matière d’utilisation et l’état actuel de l’immeuble déterminent la nature de l’entretien.
La méthode de gestion du portefeuille de l’OFCL est un instrument transparent d’information et de pilotage. Elle permet de recenser, de comparer et de gérer de manière ciblée le portefeuille immobilier large et hétérogène de l’OFCL, de contrôler les coûts d’exploitation et de favoriser une gestion durable du patrimoine. La méthode classe les immeubles en deux catégories distinctes, selon les catégories d’entretien (deux catégories d’immeubles clés, immeubles destinés à être rénovés, immeubles destinés à être liquidés) et d’état du bâtiment (ouvrages nécessitant des travaux de maintenance, ouvrages nécessitant des travaux de rénovation partielle, ouvrages nécessitant des travaux de rénovation totale).